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烟台莱山区会计实操培训学校

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新闻标题:烟台莱山区会计实操建议学什么

烟台莱山区会计实操建议学什么

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企业所得税法仅规定企业通过非货币性资产交换取得资产,按公允价值和相关税费为计税基础;但对换出资产方,如何确定(视同销售)资产计税价格无明确规定。

(三)房产与土地使用权交易

1、以土地使用权交换其他权利

(1)营业税方面

A、以土地使用权交换房屋所有权

国税函发[1995]156号文规定,在土地使用权交换房屋所有权的过程中,土地使用权所有方应按“转让土地使用权”税目征税;房屋所有权方应按“销售不动产”税目征税。

B、以出租土地使用权换取房屋所有权

国税函发[1995]156号文规定,甲方将土地使用权出租给乙方若干年,乙方投资在该土地上建造建筑物并使用,租赁期满后,乙方将土地使用权连同所建的建筑物归还甲方。甲方应按“服务业--租赁业”征营业税;乙方应按“销售不动产”税目征营业税。

(2)土地增值税方面

沪地税地[1995]52号文规定,企业以土地使用权换得房产(取得房产后不出售),同时未用货币结算的,暂缓征收土地增值税。

(3)企业所得税方面

国税发[2006]31号文规定,以土地使用权换取房产的,应按以下规定执行。

企业、单位应将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理,并按市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。

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四、课程收益:

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②一般存款账户设置的程序。存款人申请开立一般存款账户的,应填制开户申请书,提供相应的证明文件,送交盖有存款人印章的印鉴卡片,经银行审核同意后,即可开立该账户。

(3)临时存款账户的开设。临时存款账户是指存款人因临时经营活动需要开立的账户。存款人可以通过该账户办理转账结算和根据国家现金管理规定办理现金收付。

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1、具有完全民事行为能力;2、已取得注册会计师全国统一考试专业阶段考试合格证。

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